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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94

Ref : 257

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1170700€
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - LE PERREUX SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Plaine Monceau
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Description

Maison non mitoyenne avec jardin, une terrasse et une grande dépendance aménageable.

Situé dans un quartier paisible et résidentiel du Perreux-sur-Marne, Century 21 Plaine Monceau a le plaisir de vous présenter cette maison sur trois niveaux d'une surface de 132 m², sur un terrain arboré d'environ 400 m², vous y trouverez également une dépendance entièrement aménageable d'environ 70 m2 (idéal profession libérale ou en complément de la maison la création de pièces supplémentaires, les arrivées électriques et d'eau étant existantes).
La maison se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour/salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse, avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, une chambre et une salle d'eau indépendante.
Au sous-sol, une deuxième chambre, une salle de bains, ainsi que le garage donnant sur la chaufferie, une cave complète le sous-sol.
La maison a été entièrement rénovée (chauffage avec capteurs à productions d'eau chaude, chaudière à condensation dernière génération).
Vous serez séduit par le terrain arboré, la terrasse, la luminosité et le calme.
Exposition Ouest. RER E à Proximité (3 mn).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 414 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • Terrain arboré
    • Terrasse
    • Autre
    • Cave
    • Dépendance (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2381 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13524kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021

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