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appartement à vendre 3 pièces - 90,36 m2 PARIS - 75008

Ref : 265

1 299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1255100€
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 90.36 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Plaine Monceau
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 90.36 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Plaine Monceau
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 90.36 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Plaine Monceau
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Description

75008 - ETOILE / FRIEDLAND
OPPORTUNITE DEUX LOTS VENDUS LOUES - SURFACE TOTALE 90 M2

Deux appartements mitoyens pouvant au terme des baux être réunis.
Loyers perçus pour l'ensemble des deux biens : 2 835 euros / mois CC

A quelques pas des Champs-Elysées et de l'Arc de Triomphe, Century 21 Plaine Monceau vous présente au 3ème étage d'une belle copropriété d'un immeuble Haussmannien, sécurisé, avec ascenseur,
un appartement deux pièces donnant sur l'Avenue Friedland, sans vis-à-vis, ainsi qu'un studio mitoyen, exposition Sud.

L'ensemble pouvant être réunis afin d'obtenir un appartement d'une superficie totale de 90m2.
Les deux biens étant indissociables à la vente.

2 pièces : 59,40 m2 - loyer 1 485 euros / mois CC
Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements et de grandes fenêtres avec avancées.
Des travaux sont à prévoir.

Studio : 31 m2 - loyer 1 350 euros / par mois CC
Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC.

La localisation, la luminosité, les beaux volumes (HSP 3.50 m), moulures, cheminées et parquet sauront vous séduire.
A proximité des transports (L2, L6, L1, RER).

Gardienne dans la copropriété.

Plus de renseignements et photos sur demande. Bien de qualité à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/Placard (2,3 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balconnet (3 m2)
    • Studio Independant (31 m2)
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Dégagée sur avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 1045 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 12000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1660,0 € pour 2021

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