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appartement à vendre 3 pièces - 78 m2 PARIS - 75017

Ref : 48

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 810000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Plaine Monceau
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.0 m2 - PARIS - 75017 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Plaine Monceau
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Description

CHARLES DE GAULLE ETOILE / CARNOT / ARC DE TRIOMPHE

Professions libérales autorisées !

Au Rez-de-chaussée sur cour préservée et au calme d'un bel immeuble Haussmannien sécurisé avec gardienne, Century 21 Plaine Monceau vous propose un grand trois pièces de 78 m2.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre.
Prestations parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond, très belles moulures, cheminées, beaux volumes et fort potentiel. Une cave complète ce bien.
POINTS FORTS
- Très belle adresse pour les professions libérales (Notaires, Avocats, Médecins )
- Réel potentiel sur une cour pouvant être végétalisée
- Havre de paix loin du tumulte de la rue.
- Accès privatisé
- Lieu de qualité
Travaux à prévoir pour lui rendre son éclat d'origine !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Double séjour (32,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Degagement + placard (3 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 1096 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41888kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2474,0 € pour 2021

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